2987 CW Ridderkerk

Slingehof 69

€ 329.500,- k.k.

120 m2 woonoppervlakte
facebook-square-brands copy 100 m2 perceeloppervlakte
4 kamers

In een heel gezellig “hofje” in Ridderkerk-Bolnes, treffen we deze ruime, goed onderhouden eengezinswoning aan. De woning is op de begane grond voorzien van een mooie, ruime tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde een complete, moderne keuken. Op de 1e verdieping zijn 2 volwaardige slaapkamers en op de 2e verdieping is nog een slaapkamer en een ruime badkamer. Centrale ligging in de wijk Bolnes met op loopafstand de basisscholen en voorzieningen openbaar vervoer. Tevens op korte afstand van de uitvalswegen A15 en A 16. Winkelcentrum “De Werf” is op een paar minuten loopafstand. Voor een heerlijke wandeling ben je zo bij het Natuur en Recreatiegebied Donckse Velden.

Vanuit de hal is er toegang tot de keuken en het toilet. De keuken is aan de voorzijde van de woning en is in een hoekopstelling. Modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en voldoende kastruimte.
De woonkamer is ruim en heeft een lichte plavuizenvloer. De woonkamer is tuingericht en rondom de decoratieve haard kun je een gezellige zithoek creëren. Hier is ook een deur waardoor je zo de achtertuin in stapt.
Via de woonkamer kom je in een extra halletje dat toegang biedt tot de inpandige berging. In deze hal kun je makkelijk een garderobe maken voor de jassen en het opbergen van schoenen. Ook via de berging kom je in de achtertuin. Is het slechter weer kom je via de berging de woning in en blijft de warmte in huis. Dat is zeker in deze periode ook een belangrijk item.

Via een open trap in de woonkamer, kom je op de 1e verdieping. De overloop biedt toegang tot 2 volwaardige slaapkamers en daar is ook de trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een inbouwkast en een wastafel.

Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop biedt toegang tot de derde slaapkamer en de badkamer. De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning, netjes gemaakt met strakke wanden en een lichte laminaatvloer. De Cv ketel (huur) zit in een kast op de overloop. De badkamer is keurig en voorzien van ligbad/douche, toilet, en modern badmeubel met twee wasbakken. Hier zijn ook de aansluitingen voor het witgoed.

De achtertuin is volledig betegeld en daarmee onderhoudsvriendelijk, gelegen op het Westen. In deze tuin kun je een mooie tuinset kwijt, zodat je hier met mooi weer kunt genieten van een kopje koffie en een goed boek.

Een leuk weetje:
In de Slingehof vind je de “Hult”en de “Bult”, dit zijn de groene parkjes waar de kinderen kunnen spelen, alle bewoners uit de Slingehof zijn mede-eigenaar en verzorgen (laten verzorgen) met elkaar het onderhoud van deze wijk parkjes

Pluspunten van de woning:

– Gezinswoning in een gezellig hofje;
– Dichtbij het winkelcentrum, scholen en voorzieningen;
– Moderne keuken;
– Lichte tuingerichte woonkamer;
– Energielabel B;
– 4 zonnepanelen;
– Recent schilderwerk;
– 3 slaapkamers;
– Mooie en recente badkamer.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak.

.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €329.500
Vraagprijs per m² €2.746
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 20 oktober 2022
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1976
Soort dak Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 120 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Perceel 100 m²
Inhoud 430 m³
Indeling
Aantal kamers 4 kamers
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad en toilet
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Energie
Energielabel B
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
CV-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Kadastrale gegevens
Perceel 100 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin 33m2 gelegen op het westen met eigen achterom
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwd steen
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen
Slingehof 69
Vraagprijs: €329.500 k.k.
Misschien

Ook interessant?

Te koop
3251 LH Stellendam
€ 417.500,- k.k.

Langeweg 48

141 m2 woonoppervlakte
5 kamers
Te koop
3256 AT Achthuizen
€ 450.000,- k.k.

Pastoor van Luenenstraat 6

126 m2 woonoppervlakte
5 kamers
Onder bod
3241 CN Middelharnis
€ 195.000,- k.k.

Oostdijk 83

78 m2 woonoppervlakte
2 kamers
Vragen?

Neem contact met ons op

Makelaar

Astrid van der Graaff

Klein Handelsgebouw
Westelijke Achterweg 37, 3241 EH, Middelharnis