3243 AV Stad aan 't Haringvliet

Voorstraat 31

Verkocht

92 m2 woonoppervlakte
facebook-square-brands copy 227 m2 perceeloppervlakte
3 kamers

Ben jij op zoek naar een unieke woning met karakter, die ook nog eens gelegen is in één van de mooiste straten van Stad aan ’t Haringvliet? Dan zou de Voorstraat 31 zomaar jouw (t)huis kunnen zijn!

De Voorstraat is een markante straat met allemaal bijzondere huizen en unieke gevels. De Voorstraat ligt gelijk aan het gezellige haventje van Stad. Ben je een liefhebber van watersport, dan is iets verder de grote jachthaven en er is ook een leuk strandje voor een verfrissende duik in het Haringvliet.

Opvallend is de wit gestucte gevel in de straat, daar gaan we naar binnen op nummer 31. De entree is via de hal, waar ook het toilet zich bevindt. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle woonkamer. Een echte eye catcher is de industriële open haard. Zie jij jezelf al zitten aan een lekker glaasje en de haard aan? Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning, met voldoende plaats om je eigen sfeertje te maken.

Aan de achterkant is de ruime woonkeuken. De keuken is in een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt een ruime plaats voor een gezellige eettafel. De keuken heeft ook nog eens openslaande deuren naar het terras toe.

Via een extra halletje in de woonkamer kom je bij de trap naar de eerste verdieping. De eerste verdieping heeft 2 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast. Op de ruime overloop is de aansluiting voor het witgoed. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een inbouwkast uitgevoerd met mooie houten planken.

De badkamer is in het midden van de woning, door de dakkapel is er een prima ruimte gemaakt. De badkamer heeft een ligbad, wasmeubel, douche en een toilet.

De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, hier ervaar je de rust en hoor je de vogeltjes nog fluiten. Een gedeelte van de tuin is betegeld, maar er is ook nog een mooi gedeelte ‘groen’ over. Houd je van tuinieren? Dan kun je hier je gang gaan.
Aan de achterkant van de tuin is nog een ruime berging met overkapping. Ruimte voor fietsen of misschien wel een klein atelier. Via het achterom kun je met de fiets starten aan een rondje natuur op Flakkee.

Bovendien ligt het bruisende centrum van Rotterdam op slechts een 30 minuten rijden, waardoor u kunt genieten van het beste van twee werelden: rust en natuur aan het water en de levendigheid en cultuur van de stad binnen handbereik.

Binnen 10 minuten is Middelharnis te bereiken waar u met plezier met vrienden of familie kunt genieten van eten en drinken op de vele terrassen aan het water.

Pluspunten van de woning:
– Unieke woning met karakter;
– Mooie straat in het dorp;
– Dichtbij haventje en strand;
– Ruime woonkamer met mooie open haard;
– Woonkeuken met openslaande deuren;
– 2 slaapkamers;
– Grote badkamer;
– Diepe achtertuin op het zuidoosten;
– Berging met overkapping;
– Rustig gelegen.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons Makelaar de Dames!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €275.000
Vraagprijs per m² €2.989
Status Verkocht
Aangeboden sinds 22 augustus 2023
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1794
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 92 m²
Externe bergruimte 12 m²
Perceel 227 m²
Inhoud 320 m³
Indeling
Aantal kamers 3 kamers
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Rookkanaal
Energie
Energielabel F
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
CV-ketel Remeha combiketel 2016
Kadastrale gegevens
Perceel 227 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan een rustige straat, in centrum en beschut gelegen
Tuin Achtertuin met achterom, gelegen zuid-oost
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Voorstraat 31
Vraagprijs: €275.000 k.k.
Misschien

Ook interessant?

Te koop
3245 LH Sommelsdijk
€ 1.250.000,- k.k.

Oudelandsedijk 26

164 m2 woonoppervlakte
6 kamers
Te huur
3241 XD Middelharnis
€ 140,- per m² per jaar

Rottenburgseweg 23

Te koop
3256 AN Achthuizen
€ 399.000,- k.k.

Lesje 3

94 m2 woonoppervlakte
5 kamers
Vragen?

Neem contact met ons op

Makelaar

Astrid van der Graaff

Klein Handelsgebouw
Westelijke Achterweg 37, 3241 EH, Middelharnis