3248 AG Melissant

Binnenweg 22

€ 450.000,- k.k.

112 m2 woonoppervlakte
facebook-square-brands copy 500 m2 perceeloppervlakte
4 kamers

Deze bijzonder gezellige vrijstaande woning met ruime berging aan de Binnenweg 22 in Melissant biedt een unieke combinatie van ruimte, gezelligheid en landelijke charme. Met een eigen oprit voor de auto, ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten, extra kantoorruimte en ruime woonkamer is dit huis een echte aanrader!

Werk je aan de “overkant” dan zijn de uitvalswegen heel dichtbij dat is al één van de pluspunten van de woning.

Lees verder om meer te ontdekken over de indeling van deze woning:

Via de voordeur kom je in de hal. Hier is de toegang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is aan de zijkant van de woning, deze is praktisch in te delen. De eethoek is dichtbij de keuken en het zitgedeelte is naar de voorkant gesitueerd. Op de vloer ligt hout en is onderhoudsvriendelijk. Mede door de raampartijen is het hier lekker licht en overzichtelijk.

De keuken is naast de woonkamer met zicht op de oprit. In de keuken is de toegang tot de bijkeuken, hier zijn de aansluitingen voor het witgoed en ook de achterdeur die toegang geeft tot de ruime achtertuin, dus als je lekker buiten wil eten hoef je niet ver met je bordjes te lopen.

Het fijne van deze woning is dat de inpandige berging bereikbaar is via de bijkeuken. Met een kleine aanpassing is deze ruimte ook om te toveren tot garage.

Achter deze ruimte is nog een kantoorruimte, althans zo is deze nu op het moment in gebruik. Maar hier kan je natuurlijk ook van maken naar wat je wensen zijn. Deze ruimte heeft mooie schuifdeuren naar de achtertuin.

Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, hier is de overloop die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de badkamer. Één van de slaapkamers geeft ook toegang tot het balkon. De badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en een toilet.

De woning is gelegen op een perceel van 500m2 dus voldoende ruimte om te genieten. Of je nu wilt loungen, tuinieren of gewoon genieten van de buitenlucht, hier is ruimte voor alle activiteiten. De tuin is prachtig beplant en gelegen op het zuidwesten.

Recent is het hele dak van de woning gerenoveerd en verduurzaamd dus deze klus is al geklaard! De 8 zonnepanelen maken het compleet.

Pluspunten van de woning:
– Rustig gelegen dichtbij de uitvalswegen;

– Vrijstaand;

– Gerenoveerd dak met 8 zonnepanelen;
– Ruime woonkamer;
– Royaal perceel met parkeermogelijkheden op eigen terrein;
– Grote berging met daarachter kantoorruimte;

– Zonnig gelegen achtertuin.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons Makelaar de Dames!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €450.000
Vraagprijs per m² €4.017
Status Te koop
Aangeboden sinds 22 februari 2024
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 112 m²
Overige inpandige ruimte 36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 18 m²
Perceel 500 m²
Inhoud 512 m³
Indeling
Aantal kamers 4 kamers
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Wastafel, douche en toilet
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Buitenzonwering en zonnepanelen
Energie
Energielabel D
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
CV-ketel Combiketel uit 2019
Kadastrale gegevens
Perceel 500 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en een beschutte ligging
Tuin Tuin rondom
Bergruimte
Schuur/berging Inpandig
Voorzieningen Voorzien van elektra en vliering
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Binnenweg 22
Vraagprijs: €450.000 k.k.
Misschien

Ook interessant?

Te koop
3248 BP Melissant
€ 475.000,- k.k.

Beukelaar 1

175 m2 woonoppervlakte
5 kamers
Te koop
3256 AN Achthuizen
€ 399.000,- k.k.

Lesje 3

94 m2 woonoppervlakte
5 kamers
Onder bod
3247 DJ Dirksland
€ 290.000,- k.k.

Clematis 14

86 m2 woonoppervlakte
4 kamers
Vragen?

Neem contact met ons op

Makelaar

Astrid van der Graaff

Klein Handelsgebouw
Westelijke Achterweg 37, 3241 EH, Middelharnis