Ben je op zoek naar een ROYAAL PAND waar je wonen en werken makkelijk kan combineren? Dan ben je hier aan het juiste adres! Het pand is gelegen aan de autovrije Straatdijk in Dirksland en wordt op dit moment nog gebruikt als winkel.

Via de Straatdijk kom je nu binnen in het winkelgedeelte, deze ruimte kan ingezet worden voor een winkel, kantoor of bijgetrokken worden bij de woonkamer. Net waar jij prioriteit aan geeft! Je kan ook echter het hele pand gebruiken als woning. Achter het winkelgedeelte schuilt een hele sfeervolle woonkamer en keuken. De woonkamer heeft gestucte wanden, een gezellige gashaard en een mooie houten vloer. Aan de achterzijde is de mooie lichte keuken, deze is in 2018 gerenoveerd. Het keukenblad is van hout en geeft een mooi contrast met de zwarte achterwand. 4 pits gaskookplaat met stoomoven en een mooie grote spoelbak. Een extraatje van de keuken is het verrijdbare keukeneiland. De bijkeuken heeft een gave retro stijl. Achter de oude deuren zitten de witgoedaansluitingen en de vaatwasser. Via de bijkeuken kom je op het zonnig gelegen dakterras. Hier kun je heerlijk relaxen met een drankje. Via de trap naar beneden kom je bij de poort, die toegang geeft aan de ondergelegen straat het Onderlangs.
De bovenverdieping heeft een uiterst royale overloop en biedt toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is ook weer royaal en heeft een ruime inbouwkast. De overige 3 slaapkamers zijn prima van formaat. De bovenverdieping moet nog wel aangepakt worden op verschillende fronten, zoals de kozijnen, een aantal muurtjes en de badkamer. Ook hier geldt weer, wat je zelf belangrijk vindt. De ruime bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. De zolder is deels beloopbaar.

Indeling:
Entree: binnenkomst via het ruime winkelgedeelte, hier is ook de meterkast. De gang geeft toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapkast en de keuken.

Woonkamer: Ruime woonkamer met grote raampartij. Sfeervol geheel met gestucte wanden, gashaard en houten vloer. De afwerking maakt de ruimte gezellig en sfeervol. Aan de achterzijde heb je leuk uitzicht op het zonnige dakterras en geen last van inkijk.

Keuken: Mooie keuken in een lichte kleurstelling met houten keukenblad en geslepen zwarte tegeltjes. Je beschikt hier over veel werk- en opbergruimte en keukenprinsen en prinsessen zullen zich hier snel thuis voelen. Handig is het verrijdbare keukenblok, waar je ook nog extra werkruimte hebt. De keuken is voorzien van een stoomoven, gaskookplaat, afzuigkap, koel/vries combinatie en een keukeneiland. In de bijkeuken zit de aansluiting voor de wasmachine, droger en vaatwasser achter de mooie oude deuren.

Eerste verdieping
De royale overloop geeft toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, bergkast en extra dakterras.

Slaapkamer 1: Masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een ruime vaste kast.

De andere drie slaapkamers zijn wat kleiner van formaat, maar nog steeds prima van grootte.

Badkamer: De badkamer heeft een ligbad een wastafel en toilet.

Via de vlizotrap is de grote (deels beloopbare) bergzolder bereikbaar.

Terrassen
Beide dakterrassen zijn gelegen op het zuiden. Je kunt hier al vroeg in het voorjaar in het zonnetje zitten. Zet een lekkere loungebank onder het achterraam om optimaal te genieten van het buitenleven. Zie je zelf al zitten met vrienden of familie op een zwoele zomeravond? Hapje en drankje erbij leuke verlichting. Trappetje naar beneden brengt je via de poort aan het Onderlangs. Dat is de straat die achter de woning ligt. Daar is dan ook de toegang tot de grote garage.

Bijzonderheden
De Straatdijk 10 is gelegen in een rustige buurt. Een buurt die vroeger bekend stond om de winkelstraat, maar waar momenteel veel detailhandel is omgebouwd tot een prettige woonlocatie! Veel voorzieningen zijn binnen handbereik. Een ideale omgeving om je thuis te voelen!

Bouwjaar: 1870
Rolluik winkelgedeelte
Mooie sfeervolle woonkamer met gezellige gashaard
Nieuwe keuken met alle voorzieningen
Verrijdbaar keukeneiland
Royaal woonoppervlak
4 slaapkamers
Zonnige terrassen
Garage onder de woning
CV 2010

Wij begrijpen dat je deze woning graag met eigen ogen wilt komen bekijken, dus wacht niet te lang en bel ons voor een afspraak!

Voor de exacte maten check onze plattegronden!