3255 LV Oude-Tonge

Zuiddijk 35

€ 575.000,- k.k.

156 m2 woonoppervlakte
facebook-square-brands copy 432 m2 perceeloppervlakte
4 kamers

Vrijstaand landelijk wonen met een buitengevoel, maar dan ook dichtbij het centrum en de gezellige haven van Oude-Tonge.

Dat kan hier aan de Zuiddijk 35! De woning is prachtig verzorgd uit aan de buitenkant. Mooi opgeschilderd en heeft nieuwe gevelbekleding. Allemaal nog maar recent gedaan.

De woning is gelegen op een ruim perceel (432m2) en aan een autoluwe straat, dus staat garant voor heerlijk rustig wonen! Oude-Tonge ligt ook mooi centraal op het eiland dichtbij het Grevelingenmeer, dus houdt u van wandelen en fietsen, dan zou dit een mooi huis voor u kunnen zijn.

Als u de voordeur binnenstapt komt u in een ruime hal, hier bevindt zich het toilet en de toegang naar de twee kamers hier is ook de trapopgang naar boven gesitueerd.

De hele ruime woonkamer met serre (Geanodiseerd aluminium) biedt tal van mogelijkheden om gezellige zitplaatsen te creëren. De serre biedt uitzicht op de tuin, die op het zuiden ligt.

Het mooie van de woning is dat deze al voorbereid is op de toekomst. U kunt hier namelijk gasloos wonen, slaapkamer op de begane grond en zelfs een badruimte is hier te realiseren.

Op de gehele begane grond is er vloerverwarming in vier zones (woonkamer, keuken, hal/toilet en slaapkamer/werkkamer) en er is veel gedaan aan energiebesparende maatregelen zoals o.a.:
– vloerisolatie;
– muren zijn geïsoleerd;
– grotendeels kunststof kozijnen;
– HR++ glas;
– elektrische waterpompboiler;
– 13 zonnepanelen.

De keuken is aan de achterzijde van de woning, is ook royaal van opzet. De keuken heeft een hoekopstelling is heel fraai met mat zwarte fronten. Helemaal van nu! Verder noemen wij deze keuken een woonkeuken met prachtig uitzicht richting de haven. De keuken heeft een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koelkast, afzuigkap en horecakraan. Er is ook een deur weer naar een ander terras.

In de hal biedt de trap toegang tot de eerste verdieping. Deze moet nog aangepakt worden. Daar zijn twee slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wasmeubel, ligbad en toilet.

De hoofdtuin is aan de zijkant van het huis, deze is geheel betegeld maar ook weer in te richten naar eigen smaak. De ligging is op het Zuiden, dat is al snel een garantie voor genieten met een kopje koffie in de zon!

Naast de woning is er nog een vrijstaande stenen garage, ruim bemeten (35m2)! De garage is ook nog eens onderkelderd.
In de garage zijn de witgoedaansluitingen. De garage is betegeld en er is elektrische verwarming, krachtstroom, warm en koud stromend water, een douche er kan ook een toilet worden gemaakt. De garage is natuurlijk te gebruiken als garage, maar zou ook dienst kunnen doen als bed en breakfast of voor een bedrijf aan huis. Net wat u zelf belangrijk vindt.

Zomaar wat extra pluspunten:
– eigen parkeerplekken;
– grote bergzolder;
– hele dag zon in de tuin;
– rustig gelegen;
– grote tuin;
– vloerisolatie minimaal 50 cm schuimbeton 5RD;
– extra vloerisolatie onder de vloerverwarming van 15cm tempex 4.1RD;
– buitenmuurisolatie 1.81RD en osb plaat;
– platdak isolatie 12 cm 3.75RD;
– nieuwe groepenkast;
– zonnepanelen 13 stuks 4000wp, 10 jaar garantie op montage en apparatuur;
– gevelbekleding vervangen;
– dubbel glas, HR++;
– kunststof kozijnen;- mogelijkheid tot gasloos wonen;
– grote schuur/garage;
– garage voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;

– airco’s in woonkamer, slaapkamer begane grond en garage;
– slimme thermostaat, optima W R2 RF/WIF domotica basissysteem voor bijvoorbeeld
toekomstige zoneregeling van vloerverwarming en aansturen elektrische radiatoren met
behulp van een app.

Kortom: zou dit huis met mogelijkheden uw droomhuis kunnen zijn?
Bel ons dan makelaar de Dames.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €575.000
Vraagprijs per m² €3.686
Status Te koop
Aangeboden sinds 5 januari 2022
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning Woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971-1980
Soort dak zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 156 m²
Externe bergruimte 50 m²
Perceel 432 m²
Inhoud 515 m³
Indeling
Aantal kamers 4 kamers
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen wasmeubel, bad en toilet
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen zonnepanelen
Energie
Energielabel C
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
CV-ketel Vaillant (gasgestookt combiketel uit 2017 eigendom)
Kadastrale gegevens
Perceel 432 m²
Eigendomssituatie volle eigendom
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin achtertuin, voortuin en zijtuin
Garage
Soort garage vrijstaand steen
Capaciteit 1 auto en onderkelderd
Voorzieningen elektra, verwarming, krachtstroom en stromend water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar parkeren
Zuiddijk 35
Vraagprijs: €575.000 k.k.
Misschien

Ook interessant?

Te koop
3245 BR Sommelsdijk
€ 137.500,- k.k.

Zuidelijke Achterweg 37

Te koop
3248 AE Melissant
€ 375.000,- k.k.

Binnenweg 47

91 m2 woonoppervlakte
4 kamers
Te koop
4315 AN Dreischor
€ 275.000,- k.k.

Slotstraat 23

124 m2 woonoppervlakte
4 kamers
Vragen?

Neem contact met ons op

Makelaar

Astrid van der Graaff

Klein Handelsgebouw
Westelijke Achterweg 37, 3241 EH, Middelharnis