3247 CA Dirksland

Tramweg 5

Verkocht

109 m2 woonoppervlakte
4 kamers

Altijd al willen wonen aan de Boezem van Dirksland? Dan is dat nu mogelijk!

Wij mogen weer een prachtige woning aanbieden, de Tramweg 5 in Dirksland. Dit vrijstaande huis is onder architectuur gebouwd, dat is te zien aan de fraaie voorgevel en de mooie dakconstructie met geglazuurde pannen. Dit fraaie object is gelegen in een mooie buurt dichtbij het centrum en met een vrij uitzicht op de Boezem.

Bij binnenkomst in de statige hal is er gelijk een gevoel van thuiskomen. De woning heeft karakter en is heel sfeervol. In de woonkamer is de erker met glas in lood ramen, een typisch jaren 30 item, een van de vele mooie punten. Grenzend aan de woonkamer is de ruime serre. De serre biedt uitzicht op de zonnige achtertuin. De ruime keuken, voorzien van inbouwapparatuur, is aan de achterkant. Op de begane grond is ook een werkkamer, dat is in deze periode van thuiswerken een fijne plek.

Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en de badkamer. Er is voldoende bergruimte aanwezig op de bergzolder. De verzorgde tuin is gelegen op het zuiden. Is mooi beplant en biedt heel veel privacy. De achtertuin staat garant om te genieten van het zonnetje.
Met andere woorden: Heerlijk genieten in een prettige omgeving met de voorzieningen binnen handbereik.

Indeling:
Begane grond
Via de goed onderhouden voortuin kom je binnen in de statige hal met authentieke tegels op de vloer. Vanuit de hal is werkkamer bereikbaar, deze is aan de voorzijde van de woning. Dit zou uitstekend dienstdoen voor een thuiswerkplek. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de serre en daar is de trapopgang naar boven.
De woonkamer heeft een fraaie erker met glas in lood ramen, mooie balken en een gezellige houtkachel. De binnenzijde van de woning is recent (2020) helemaal geschilderd. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime serre. De serre is daarmee een verlengstuk van de woonkamer. Daar is ruimte voor de eettafel en kijk je uit op de fraaie achtertuin.
Van de serre kom je in de ruime keuken, deze bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De keuken is alle gemakken voorzien, heeft een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en veel bergruimte.
Vanuit de keuken, kom je in een gang die toegang biedt tot het toilet en de wasruimte. In de wasruimte zijn de aansluitingen voor het witgoed en de CV-opstelling. Daar is ook toegang tot de kelder.

Eerste verdieping
Vanuit de hal waar de trapopgang is, kom je op de eerste verdieping. Daar is een ruime overloop waar de spanten nog mooi in het zicht zijn. Op deze verdieping ligt overal laminaat, mooi doorlopend gelegd. De grote slaapkamer is aan de achterzijde van woning, ook hier zijn de spanten mooi in het zicht. Daar is ook een ruime inbouwkast.
De tweede slaapkamer is aan de voorkant van het huis. Deze slaapkamer heeft een elektrisch rolluik.
De badkamer is licht betegeld, heeft een douche, toilet en een wasmeubel.
Zolder is bereikbaar via een vlizotrap.
Achtertuin
De achtertuin is ruim van opzet en gelegen op het zuiden. De tuin is netjes verzorgd met diverse zitjes en mooie beplanting. Door de ligging van het huis is er veel privacy in de achtertuin. Het is hier in het voorjaar en zomer goed vertoeven. Zie je je zelf al zitten met een lekker kopje koffie en een goed boek?

Pluspunten van de woning:
* degelijk gebouwd jaren 30 huis;
* onder architectuur gebouwd, dus bijzonder in zijn soort;
* mooie ligging aan een van de mooiste straten van Dirksland;
* Nieuwe Cv-ketel (2020);
* fraaie erker met glas in lood ramen:
* ruime serre;
* heerlijke zonnige achtertuin met veel privacy.

Zou dit je droomhuis kunnen zijn? Wees welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €445.000
Status Verkocht
Aangeboden sinds 4 november 2021
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 109 m²
Overige inpandige ruimte 35 m²
Inhoud 470 m³
Indeling
Aantal kamers 4 kamers
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Douche, wasmeubel en toilet
Aantal woonlagen 2
Energie
Energielabel G
Verwarming CV-ketel en houtkachel
Warm water Cv-ketel
CV-ketel 2020
Kadastrale gegevens
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Zuid
Tuin Voor en Achtertuin
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, Parkeervergunning
Tramweg 5
Vraagprijs: €445.000 k.k.
Misschien

Ook interessant?

Te koop
3247GD Dirksland
€ 400.000,- k.k.

Honingeter 41

127 m2 woonoppervlakte
4 kamers
Onder bod
3241 CN Middelharnis
€ 195.000,- k.k.

Oostdijk 83

78 m2 woonoppervlakte
2 kamers
Te koop
3258 AT Den Bommel
€ 300.000,- k.k.

Prins Bernhardstraat 11

88 m2 woonoppervlakte
4 kamers
Vragen?

Neem contact met ons op

Makelaar

Astrid van der Graaff

Klein Handelsgebouw
Westelijke Achterweg 37, 3241 EH, Middelharnis