3247 BW Dirksland

Stationsweg 35

Verkocht

252 m2 woonoppervlakte
facebook-square-brands copy 660 m2 perceeloppervlakte
7 kamers

Royaal en stijlvol wonen, dat doe je in deze dorpsvilla aan de Stationsweg 35 in Dirksland. We spreken hier oprecht over wonen met een WAUW-factor! Met riante woonvertrekken, 6 slaapkamers, luxe badkamer en een heerlijke tuin gelegen rondom met het zitgedeelte op het westen ontbreekt het je aan niks.

De woning is gelegen dichtbij alle voorzieningen zoals de winkels, openbaar vervoer en ziekenhuis.

Kom de sfeer eens proeven, dat begint namelijk al in de voorname vestibule. De statige entreehal valt meteen op met een prachtige authentieke trap, marmerenvloer en dan ook nog eens de indrukwekkende hoogte! De eerste deur aan de rechterkant geeft toegang tot de grote woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde. Op de vloer ligt een mooie eikenhouten vloer. Twee absolute blikvangers zijn de mooie en imposante (gas)haard aan de achterzijde en de serre met mooie schuifdeuren aan de zijkant van de woning. Zowel de serre als de erker hebben fraaie glas in lood ramen.

De royale leefkeuken is tegenover de woonkamer, hier is genoeg ruimte voor een grote eethoek zodat je in de ochtend wat langer zit met je krantje. De keuken is in een hoekopstelling en luxe uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Aan opbergruimte geen gebrek, hier biedt de grote kastenwand genoeg plaats.

Achter de keuken is de bijkeuken, voorzien van nog een keukenblokje en deze geeft toegang tot het toilet.

Via de statige bordestrap kom je op de eerste verdieping, de overloop is wederom ruim en geeft toegang tot de drie slaapkamers, badkamer, wasgelegenheid en trap naar de tweede etage.

De hoofdslaapkamer is aan de voorkant van de woning, deze heeft openslaande deuren naar het balkon. In iedere slaapkamer past met gemak een tweepersoonsbed, de slaapkamers zijn mooi in te delen.

Modern is de badkamer, met twee strakke wasbakken, een luxe inloopdouche, regendouche en sun shower en natuurlijk een toilet.

De tweede etage heeft nog drie slaapkamers, hier zie je mooi de spanten in het zicht.

De tuin is rondom de woning, deze is heel mooi onderhouden en groen beplant. Het zitgedeelte is gesitueerd op het westen en heeft meerdere zithoekjes. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd.

Parkeergelegenheid is er zeker op eigen terrein, zo kun je aan de voorkant van de woning met gemak twee auto’s kwijt. Aan de zijkant is ook nog eens een flinke carport waar genoeg plaats is voor 3 auto’s, 2 onder de carport en 1 op de oprit. Een garage mag niet ontbreken hier, deze is aan de achterkant van het perceel.

Pluspunten:

– Centraal gelegen op ons mooie eiland en dichtbij voorzieningen;
– Grote dorpsvilla;
– Authentieke details;
– Grote woonkamer met erker en serre;
– Ruime woonkeuken;
– Vloerverwarming op begane grond;
– Rolluiken;
– Gunstige tuinligging;
– Statige entree;
– Ruim wonen op alle fronten;
– Perfecte parkeergelegenheid.

Nieuwsgierig geworden aan deze woning? Bel ons dan, Makelaar de Dames!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €735.000
Vraagprijs per m² €2.916
Status Verkocht
Aangeboden sinds 13 maart 2023
Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woning Woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1915
Soort dak samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 252 m²
Overige inpandige ruimte 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Externe bergruimte 27 m²
Perceel 660 m²
Inhoud 1.044 m³
Indeling
Aantal kamers 7 kamers
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen wastafelmeubel met dubbele wasbakken, sunshower, toilet
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, dakramen
Energie
Energielabel F
Verwarming Vloerverwarming (begane grond), gashaard, CV
Warm water elektrische boiler
Kadastrale gegevens
Perceel 660 m²
Eigendomssituatie vol eigendom
Buitenruimte
Ligging in het centrum, in woonwijk, beschutte ligging
Tuin rondom en fraai aangelegd
Garage
Soort garage vrijstaande stenen garage
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid op eigen terrein (voorkant en zijkant), carport
Stationsweg 35
Vraagprijs: €735.000 k.k.
Misschien

Ook interessant?

Te koop
3249 AT Herkingen
€ 549.000,- k.k.

Onderlangs 2

151 m2 woonoppervlakte
5 kamers
Onder bod
3245 TG Sommelsdijk
€ 310.000,- k.k.

Scholekster 16

118 m2 woonoppervlakte
5 kamers
Te koop
3241 KA Middelharnis
€ 479.000,- k.k.

Langeweg 4

152 m2 woonoppervlakte
4 kamers
Vragen?

Neem contact met ons op

Makelaar

Astrid van der Graaff

Klein Handelsgebouw
Westelijke Achterweg 37, 3241 EH, Middelharnis