Aan de rand van Middelharnis mogen wij u kantoorruimtes aanbieden op het bedrijventerrein van de Zuidelijke Randweg aan de Rottenburgseweg. Hier vindt u het markante onder architectuur gebouwde kantoorgebouw: nummer 23. In dit gebouw zijn meerdere zakelijke dienstverlenende bedrijven gevestigd. In de omgeving zijn diverse faciliteiten te vinden, zoals een benzinepomp, supermarkten en retail bedrijven.

De locatie ligt gunstig aan de N215, waardoor andere dorpen op Goeree Overflakkee snel bereikbaar zijn. Het pand is goed zichtbaar en bevindt zich op een hoek, direct gelegen aan de toegang tot Middelharnis. Verder zorgt de strategische ligging ervoor dat u gemakkelijk binnen een uur kunt arriveren in Rotterdam, Dordrecht, Breda of Goes. De locatie geeft niet alleen de mogelijkheid tot mooie uitzichten, maar biedt ook de gelegenheid om de benen te strekken in het nabijgelegen wandelgebied De Vliegers.

Het kantoorpand is nieuw opgeleverd in 2022 en is van alle gemakken voorzien. Het pand is uitnodigend om een fijne werksfeer te creëren, alle ingrediënten zijn hiervoor aanwezig. De entree van het pand is strak vormgegeven. De voorzijde is representatief en transparant door de grote open gevels en een waterpartij. Op het terrein bevinden zich meer dan 100 parkeerplekken die gedeeld worden met de kantoren van nummer 25. Duurzaam vervoer wordt ook gefaciliteerd door middel van diverse laadpalen en een fietsenstalling. Het pand wordt goed beveiligd met een alarminstallatie. Het gehele terrein wordt daarnaast dagelijks afgesloten en wordt beveiligd door een beveiligingsdienst.

Wanneer u het pand betreedt, komt u in een ruime toegangshal. Het pand bestaat uit drie verdiepingen, die door middel van de trappen of de ruime lift bereikt kunnen worden. De drie verdiepingen beschikken over een algemene ruimte, een pantry met keuken, meerdere heren- en damestoiletten, een hal met garderobe en server- en archiefruimtes.

Het pand beschikt over verschillende typen kantoorruimtes. De vormgeving geeft daarnaast de flexibiliteit om de werkruimte zo transparant of besloten in te richten als u zelf wenselijk acht. De ruimtes zijn netjes en zakelijk gestoffeerd.

Alle ruimtes worden comfortabel gehouden door:
* een warmtepomp (die de warmte, koude en luchtvochtigheid regelt).
* een UVC-luchtbehandelingsinstallatie (deze hergebruikt warmte maar levert bovendien ultra schone lucht en helpt daarmee om besmettingen te voorkomen).
* een zonnewering die van binnenuit bediend kan worden.

Het pand is gasloos en beschikt over energielabel A+.

De huurprijs kantoorruimtes € 147,- per m2 per jaar en is inclusief:

• Gebruik van algemene ruimtes;
• Gebruik van entree;
• Gebruik van pantry met keuken;
• Gebruik van archiefruimte;
• Gebruik van warmtepomp, UVC-luchtbehandelingsinstallatie en zonnewering;
• Verlichting in plafonds.

De huurprijs per parkeerplaats € 257,50 per jaar.

Het voorschot voor de servicekosten € 32,- per m2 per jaar, dekken de volgende diensten die u meegeleverd krijgt:

• Schoonmaak beglazing buitenzijde en reiniging kozijnen;
• Schoonmaak en onderhoud algemene ruimte en algemene buitenruimte;
• Lift onderhoud en liftabonnement inclusief periodieke keuringen;
• Schoonhouden dak en goten;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Tuin- en terreinonderhoud;
• Afvalinzameling;
• Milieuheffingen;
• Rioolrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van alle technische installaties;
• Onderhoud en periodieke controle beveiliging;
• Legionella monstername en periodieke controle brandwerende doorvoeren.

Het pand beschikt over de volgende beschikbare kantoorruimtes:

Begane grond:
½ verdieping – TE HUUR
256,16 m2 kantoorruimte met 8 parkeerplaatsen

Tweede verdieping:
Geheel – TE HUUR
497,86 m2 kantoorruimte met 14 parkeerplaatsen

Huren is per direct mogelijk. De waarborgsom bedraagt 3 maanden huur en de huurtermijn is in overleg. De opzeggingstermijn bedraagt minimaal 6 maanden voor het einde van de huurperiode.

Bent u een ondernemer en op zoek naar een geschikte en moderne kantoorruimte op een A1 locatie?

Bel ons, Makelaar de Dames! Dan bespreken we verder met u welke mogelijkheden we hebben.