Polder Klinkerland 2

Verkocht

123 m2 woonoppervlakte
facebook-square-brands copy 1.140 m2 perceeloppervlakte
5 kamers

Zoek je rust en ruimte?
Dan hebben wij een prachtig huis op een unieke locatie voor je!

Vrijstaand wonen en ook nog eens aan de rand van het Grevelingenmeer! Battenoord staat bekend om de flamingo’s, deze staan bijna bij je in de achtertuin! Daarnaast heeft Battenoord ook nog eens een idyllisch haventje en strandje.

Deze mooie woning staat op een groot perceel (1.140 m2) met een prachtige tuin rondom. De woning straalt luxe uit, dat zie je gelijk al bij binnenkomst aan de mooie trapopgang. De woonkamer is licht door de grote raampartijen en geeft prachtig uitzicht over de tuin en in bepaalde seizoenen over de landerijen. De woonkamer heeft een eikenhouten vloer met een houtkachel. De halfopen keuken heeft een royale wandopstelling met een marmeren aanrechtblad, 6 pits gas kookplaat, vaatwasser, koelkast, dubbele spoelbak, magnetron en close in boiler.
Aansluitend is de bijkeuken met de witgoedaansluitingen en de stelplaats voor de CV. Vanuit de bijkeuken is de extra werk- of slaapkamer toegankelijk. Via de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar.

Via de hardhouten trap met vide kom je op de overloop die toegang biedt tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal bemeten. De slaapkamers hebben een keurig lichte laminaatvloer. De complete badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

De bergzolder is toegankelijk via de vlizotrap.

Tuin
Prachtige natuurlijke tuin met royale terrassen, groenpartijen en een prachtig uitzicht. Aan de voorzijde is op eigen terrein volop parkeergelegenheid.

Deze fraaie woning is in het vigerende bestemmingsplan een recreatiewoning. Er is echter wel al een lopende procedure om de 18 woningen aan het Laantje van Battenoord en Polder Klinkerland een woonbestemming te geven. Er is een inschrijving mogelijk op dit adres.

Unieke punten:
* Prachtige ligging dichtbij het Grevelingenmeer, het haventje van Battenoord en een besloten strandje;
* Rust en ruimte;
* Lichte woonkamer met eiken vloer;
* Vrijstaande woning op een heel groot perceel;
* Energielabel A;
* Openslaande tuindeuren;
* Grote goed onderhouden tuin met veel privacy;
* Mooie trapopgang

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons Makelaar de Dames

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €480.000
Vraagprijs per m² €3.902
Status Verkocht
Aangeboden sinds 23 mei 2022
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 123 m²
Overige inpandige ruimte 9 m²
Perceel 1.140 m²
Inhoud 495 m³
Indeling
Aantal kamers 5 kamers
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, douche, wasmeubel en toilet
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal
Energie
Energielabel A
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
CV-ketel Vailant (gas gestookt combiketel uit 2021 eigendom)
Kadastrale gegevens
Perceel 1.140 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin Rondom
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwde houten berging
Voorzieningen Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Polder Klinkerland 2
Vraagprijs: €480.000 k.k.
Misschien

Ook interessant?

Te koop
3258 AT Den Bommel
€ 300.000,- k.k.

Prins Bernhardstraat 11

88 m2 woonoppervlakte
4 kamers
Te koop
3245 LH Sommelsdijk
€ 1.250.000,- k.k.

Oudelandsedijk 26

164 m2 woonoppervlakte
6 kamers
Te koop
3241 GD Middelharnis
€ 525.000,- k.k.

Christiaan de Vrieslaan 28

160 m2 woonoppervlakte
6 kamers
Vragen?

Neem contact met ons op

Makelaar

Astrid van der Graaff

Klein Handelsgebouw
Westelijke Achterweg 37, 3241 EH, Middelharnis