3245 AT Sommelsdijk

Oranjestraat 7

€ 550.000,- k.k.

265 m2 woonoppervlakte
facebook-square-brands copy 244 m2 perceeloppervlakte
7 kamers

Ben jij op zoek naar een hele ruime woning die recent verbouwd is en ook nog instapklaar? Dan zou deze halfvrijstaande woning iets voor jou kunnen zijn. Het pand staat in hartje Sommelsdijk, het zijn van oudsher 2 panden die tot éen woning is gemaakt. De woning is recent verbouwd, gemoderniseerd en goed geïsoleerd. De wanden en plafonds zijn strak gestuct zowel boven als beneden.

De woning is gelegen op een perceel van 244 m2 eigen grond met aan de achterzijde een besloten tuin op het noorden.

Door de huidige bestemming ‘Gemengde doeleinden’ is het naast het gebruik als woonhuis eveneens geschikt als:
– atelier en galerie;
– bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
– zelfstandige detailhandel;
– dienstverlening;
– kantoren;
– maatschappelijke voorzieningen;
– sportvoorzieningen;
– productie gebonden detailhandel.

INDELING:

BEGANE GROND

De binnenkomst is aan de Oranjestraat in de ruime hal. De hal biedt toegang tot de woonkamer, maar ook tot een andere hal die grenst aan de keuken.

De woonkamer is geheel afgewerkt met strak gestucte muren en plafonds en een plavuizen vloer. Door de grote ramen is er veel lichtinval. De woonkamer is groot, je kan hier kiezen waar je je grote bank en stoel neer gaat zetten.

Vanuit de woonkamer kom je in een halletje, die toegang biedt tot de eerste verdieping, het toilet en woonkamer 2! Waar kom je nog 2 woonkamers tegen? Nou in dit hele grote huis dus! Woonkamer 2 is ook ruim en ligt aan de kant van de van Gorcumstraat. Je kan hier ook eetkamer van maken of werkruimte. Net waar jij behoefte aan hebt. Via de grote schuifpui kom je op het besloten binnenplaatsje.

Vanuit woonkamer 2 kom je via een halletje in de inpandige berging. In de berging zitten de aansluitingen van het witgoed. De lichtkoepel geeft daarbij voldoende licht.

Via de hal kom je in de ruime badkamer op de begane grond. Ook hier is een lichtkoepel en geeft volop licht. De badkamer is modern en strak uitgevoerd en heeft een bad, inloopdouche, wasmeubel met dubbele wasbak, toilet en designradiator.

Vanuit woonkamer 2 kom je in de eveneens grote keuken. Hier is ook weer een schuifpui naar het achterplaatsje. In de keuken is er ruimte voor een grote tafel. Zie jij jezelf al de heerlijkste gerechten klaar maken in deze keuken? De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:

Via de overloop zijn 5 slaapkamers, de badkamer, dakterras, de inloopkast met CV-opstelling en de bergzolder bereikbaar.

Slaapkamers:
De 5 ruime slaapkamers zijn strak afgewerkt met fraaie gestucte wanden en plafonds en op de grond ligt een lichte laminaatvloer.

Badkamer:
Douche en toilet.

Het dakterras biedt veel privacy en hier kun je een fijne zitplek maken om te genieten van een kopje koffie in de zon.

Via het dakterras kom je in de ruimte die nog niet af is. Hier kun je nog van maken wat je wilt.

Kortom: Oranjestraat 7 in Sommelsdijk is een enorm groot huis met verschillende mogelijkheden. Het is een huis voor een groot gezin, of voor een gezin waar wonen en werk gecombineerd moet worden.

Kenmerken:
– Groot object met diverse gebruiksmogelijkheden;
– Recent verbouwd, gemoderniseerd en geïsoleerd;
– gelegen in hartje Sommelsdijk;
– 2 woonkamers;
– grote woonkeuken;
– 2 badkamers;
– 5 slaapkamers;
– 1 extra, niet ingevulde ruimte;
– buitenplaatsje en dakterras.

Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan makelaar de Dames!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €550.000
Vraagprijs per m² €2.075
Status Te koop
Aangeboden sinds 4 juli 2022
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode Voor 1906
Soort dak Samengesteld dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 265 m²
Overige inpandige ruimte 18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 25 m²
Externe bergruimte 19 m²
Perceel 244 m²
Inhoud 1.112 m³
Indeling
Aantal kamers 7 kamers
Aantal badkamers 2
Badkamervoorzieningen Douche, ligbad, wasmeubel, toilet
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Natuurlijke ventilatie en schuifpui
Energie
Energielabel C
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
CV-ketel HR-107 ketel(gas gestookt combiketel uit 2017)
Kadastrale gegevens
Perceel 244 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Beschutte ligging en in centrum
Tuin Plaats
Bergruimte
Schuur/berging Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Oranjestraat 7
Vraagprijs: €550.000 k.k.
Misschien

Ook interessant?

Te koop
3248 AE Melissant
€ 375.000,- k.k.

Binnenweg 47

91 m2 woonoppervlakte
4 kamers
Te koop
3255 LV Oude-Tonge
€ 575.000,- k.k.

Zuiddijk 35

156 m2 woonoppervlakte
4 kamers
Te koop
3243 AA Stad aan 't Haringvliet
€ 500.000,- k.k.

Achterdijk 61

227 m2 woonoppervlakte
5 kamers
Vragen?

Neem contact met ons op

Makelaar

Astrid van der Graaff

Klein Handelsgebouw
Westelijke Achterweg 37, 3241 EH, Middelharnis