3248 BD Melissant

Nieuweweg 17

€ 495.000,- k.k.

129 m2 woonoppervlakte
facebook-square-brands copy 1.508 m2 perceeloppervlakte
4 kamers

Bijzonder, uniek, een kans, enige in zijn soort! Dit zijn wel de trefwoorden die horen bij de woning gelegen aan de Nieuweweg 17 in Melissant. De woning staat op een ruim perceel van wel 1.508 m2 en alleen de tuin is al een miniparkje op zich. Een groot voordeel is dat het volledige woonprogramma op de begane grond is. Parkeren op eigen terrein is absoluut geen probleem en de grote garage/schuur nodigt uit om lekker te klussen.

Als je de woning binnenstapt ben je al gelijk nieuwsgierig naar de rest, de hal geeft toegang tot de eerste verdieping, toilet, berging en woonkamer.

Aan de voorkant is de woonkamer, deze is lekker ruim en mooi in te delen. De houtkachel en de glas in lood raampjes zorgen voor de extra sfeer. Via de kamer kom je in de keuken, deze is in een hoekopstelling en praktisch ingedeeld met onder andere een combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriesgedeelte, keramische kookplaat en afzuigkap. Ook hier zijn weer leuke details te vinden zoals de balken aan het plafond. Er is hier nog genoeg ruimte over voor een eethoek.In 2021 is er in de woonkamer en gang een nieuwe compofloor gelegd, dat scheelt weer in de stookkosten.

Vanuit de keuken kom je weer in een entree, hier is de zijdeur naar buiten, de toegang naar de slaapkamer, badkamer en tuinkamer.

Een verrassing is de badkamer, deze is ruim van opzet en heeft een grote inloopdouche, wasmeubel, toilet en bidet. De moderne uitstraling vormt één geheel. De slaapkamer beneden is achter de tuinkamer.

Hou je van relaxen met een prachtig uitzicht? Dan is een tuinkamer met vloerverwarming en een houtkachel daar een uitstekende plek voor. Natuurlijk is deze kamer ook geschikt als werkkamer.

Op de eerste etage is nog een ruime slaapkamer en grote opbergkast.

Naast de woning is nog een ruim pad, parkeren op eigen terrein is hier geen enkel probleem. Er is plaats genoeg voor meerdere auto’s. De garage is ruim van opzet, maar liefst bijna 45 m2 groot. De garage biedt plaats voor de auto of voor verschillende hobby’s. Net wat voor jou belangrijk is.

De tuin is grotendeels gelegen achter de woning deze is prachtig beplant met mooie bloemen en bomen. ben je gesteld op je privacy dan is dit de place to be. Je kunt zelfs een rondje wandelen op je eigen terrein. De tuin heeft zelfs een eigen loopbruggetje en een overkapping. Wil je zelf groente verbouwen of kipjes houden? Dat kan hier allemaal!

Pluspunten van de woning:
– Ruim perceel;
– Vrijstaande woning in een mooie straat;
– Woonprogramma op de begane grond;
– Grote tuin met diverse leuke zitjes;
– Gezellige woonkamer;
– Tuinkamer aan de achterzijde;
– Grote garage met zolder;
– Parkeren op eigen terrein;
– Overkapping;
– 10 zonnepanelen;
– Fraaie badkamer.

Nieuwsgierig geworden naar deze woning? Van harte welkom voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €495.000
Vraagprijs per m² €3.837
Status Verkocht onder voorbehoud
Aangeboden sinds 29 november 2022
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen en plat dak
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 129 m²
Externe bergruimte 45 m²
Perceel 1.508 m²
Inhoud 439 m³
Indeling
Aantal kamers 4 kamers
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, wasmeubel, toilet en bidet
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rookkanaal, dakraam en zonnepanelen
Energie
Energielabel C
Verwarming Cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water Cv-ketel
CV-ketel Remeha 2017
Kadastrale gegevens
Perceel 1.508 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, in wijk en beschutte ligging
Tuin Rondom
Garage
Soort garage Vrijstaand steen
Capaciteit 2 auto's
Voorzieningen Elektra en zolder
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Eigen terrein
Nieuweweg 17
Vraagprijs: €495.000 k.k.
Misschien

Ook interessant?

Te koop
3256 AT Achthuizen
€ 450.000,- k.k.

Pastoor van Luenenstraat 6

126 m2 woonoppervlakte
5 kamers
Te koop
3241 BN Middelharnis
€ 299.000,- k.k.

Marietjespad 13

101 m2 woonoppervlakte
4 kamers
Te koop
3247GD Dirksland
€ 400.000,- k.k.

Honingeter 41

127 m2 woonoppervlakte
4 kamers
Vragen?

Neem contact met ons op

Makelaar

Astrid van der Graaff

Klein Handelsgebouw
Westelijke Achterweg 37, 3241 EH, Middelharnis