3245 CL Sommelsdijk

Hofstraat 17

€ 275.000,- k.k.

72 m2 woonoppervlakte
facebook-square-brands copy 104 m2 perceeloppervlakte
3 kamers

 

Op zoek naar een knusse woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit huis aan de gezellige Hofstraat in Sommelsdijk misschien wel precies wat je zoekt. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met een dorps karakter, waar buren elkaar nog kennen en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woning staat op 104 m² eigen grond en heeft een fijne voor- en achtertuin met een stenen berging en achterom – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of je hobbyspullen.

Sommelsdijk is een vriendelijk dorp op Goeree-Overflakkee, pal naast Middelharnis. Je woont hier dichtbij winkels, scholen, gezellige terrasjes én prachtige natuur. Binnen een uur sta je in Rotterdam, maar ook de kust en het Grevelingenmeer zijn vlakbij. Ideaal voor wie houdt van rust, ruimte én bereikbaarheid.

Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer van dit huis. De entree is voorzien van sfeervolle lambrisering en een handige bergkast voor bijvoorbeeld je jas of schoonmaakspullen. Vanuit hier stap je de knusse woonkamer binnen, waar houten vloerdelen en een karakteristiek balkenplafond zorgen voor een authentieke uitstraling. De charmante glazendeur leidt je naar de gesloten keuken – een gezellige plek waar je met gemak een uitgebreid diner bereidt voor vrienden of familie. De keuken is uitgerust met onder meer een oven, vaatwasser, gaskookplaat en een opvallende designradiator. Dankzij de plavuizen vloer met vloerverwarming blijven je voeten hier heerlijk warm, zelfs op koude dagen.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar ook de toiletruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Ook hier ligt een comfortabele plavuizenvloer met vloerverwarming, wat het geheel een verzorgde en praktische indruk geeft.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De grootste kamer heeft Velux dakramen en handige inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer profiteert van een rechte achtergevel en ook over vaste kastruimte beschikt. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad voor ontspannende avonden, een tweede toilet, een wastafelmeubel en wederom een designradiator. De vloerverwarming maakt het plaatje compleet – zelfs ’s ochtends vroeg stap je hier comfortabel de dag in.

Zowel de voor- als achtertuin bieden ruimte om te genieten van het buitenleven. Denk aan een zomerse barbecue met vrienden of een kop koffie in het ochtendzonnetje.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons dan! Makelaar de Dames!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €275.000
Vraagprijs per m² €3.819
Status Te koop
Aangeboden sinds 22 april 2025
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1914
Soort dak Samengesteld dak bedekt met dakpannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 72 m²
Externe bergruimte 12 m²
Perceel 104 m²
Inhoud 262 m³
Indeling
Aantal kamers 3 kamers
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad, wastafelmeubel en toilet
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, dakraam en rolluiken
Energie
Energielabel E
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
CV-ketel Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, Eigendom)
Kadastrale gegevens
Perceel 104 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Hofstraat 17
Vraagprijs: €275.000 k.k.
Misschien

Ook interessant?

Te koop
3241 KD Middelharnis
€ 715.000,- k.k.

Oost Voorgors 115

183 m2 woonoppervlakte
5 kamers
Onder bod
3247 BW Dirksland
€ 260.000,- k.k.

Stationsweg 7

74 m2 woonoppervlakte
3 kamers
Te koop
3243 AV Stad aan 't Haringvliet
€ 499.000,- k.k.

Voorstraat 20

225 m2 woonoppervlakte
6 kamers
Vragen?

Neem contact met ons op

Klein Handelsgebouw
Westelijke Achterweg 37, 3241 EH, Middelharnis