3245 CL Sommelsdijk
Hofstraat 17
€ 275.000,- k.k.
Op zoek naar een knusse woning waar je zó in kunt trekken? Dan is dit huis aan de gezellige Hofstraat in Sommelsdijk misschien wel precies wat je zoekt. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke buurt met een dorps karakter, waar buren elkaar nog kennen en waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. De woning staat op 104 m² eigen grond en heeft een fijne voor- en achtertuin met een stenen berging en achterom – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of je hobbyspullen.
Sommelsdijk is een vriendelijk dorp op Goeree-Overflakkee, pal naast Middelharnis. Je woont hier dichtbij winkels, scholen, gezellige terrasjes én prachtige natuur. Binnen een uur sta je in Rotterdam, maar ook de kust en het Grevelingenmeer zijn vlakbij. Ideaal voor wie houdt van rust, ruimte én bereikbaarheid.
Bij binnenkomst voel je direct de warme sfeer van dit huis. De entree is voorzien van sfeervolle lambrisering en een handige bergkast voor bijvoorbeeld je jas of schoonmaakspullen. Vanuit hier stap je de knusse woonkamer binnen, waar houten vloerdelen en een karakteristiek balkenplafond zorgen voor een authentieke uitstraling. De charmante glazendeur leidt je naar de gesloten keuken – een gezellige plek waar je met gemak een uitgebreid diner bereidt voor vrienden of familie. De keuken is uitgerust met onder meer een oven, vaatwasser, gaskookplaat en een opvallende designradiator. Dankzij de plavuizen vloer met vloerverwarming blijven je voeten hier heerlijk warm, zelfs op koude dagen.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar ook de toiletruimte en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht. Ook hier ligt een comfortabele plavuizenvloer met vloerverwarming, wat het geheel een verzorgde en praktische indruk geeft.
Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De grootste kamer heeft Velux dakramen en handige inbouwkasten, terwijl de tweede slaapkamer profiteert van een rechte achtergevel en ook over vaste kastruimte beschikt. De badkamer is van alle gemakken voorzien: een ligbad voor ontspannende avonden, een tweede toilet, een wastafelmeubel en wederom een designradiator. De vloerverwarming maakt het plaatje compleet – zelfs ’s ochtends vroeg stap je hier comfortabel de dag in.
Zowel de voor- als achtertuin bieden ruimte om te genieten van het buitenleven. Denk aan een zomerse barbecue met vrienden of een kop koffie in het ochtendzonnetje.
Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Bel ons dan! Makelaar de Dames!
Kenmerken
Overdracht | |
---|---|
Vraagprijs | €275.000 |
Vraagprijs per m² | €3.819 |
Status | Te koop |
Aangeboden sinds | 22 april 2025 |
Aanvaarding | In overleg |
Bouw | |
Soort woning | Woning |
Soort bouw | Bestaande bouw |
Bouwperiode | 1914 |
Soort dak | Samengesteld dak bedekt met dakpannen |
Oppervlakten en inhoud | |
Gebruiksoppervlakten | |
Wonen | 72 m² |
Externe bergruimte | 12 m² |
Perceel | 104 m² |
Inhoud | 262 m³ |
Indeling | |
Aantal kamers | 3 kamers |
Aantal badkamers | 1 |
Badkamervoorzieningen | Ligbad, wastafelmeubel en toilet |
Aantal woonlagen | 2 woonlagen |
Voorzieningen | Airconditioning, dakraam en rolluiken |
Energie | |
Energielabel | E |
Verwarming | Cv-ketel |
Warm water | Cv-ketel |
CV-ketel | Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, Eigendom) |
Kadastrale gegevens | |
Perceel | 104 m² |
Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Buitenruimte | |
Ligging | Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk |
Tuin | Achtertuin en voortuin |
Bergruimte | |
Schuur/berging | Vrijstaande stenen berging |
Voorzieningen | Elektra |
Parkeergelegenheid | |
Soort parkeergelegenheid | Openbaar parkeren |
Vragen?
Neem contact met ons op
Klein Handelsgebouw
Westelijke Achterweg 37, 3241 EH, Middelharnis