3245 CK Sommelsdijk

Hofplein 1

Verkocht

100 m2 woonoppervlakte
facebook-square-brands copy 150 m2 perceeloppervlakte
5 kamers

Prachtig gelegen in het oude gezellige centrum van Sommelsdijk hebben wij een verzorgde en keurig afgewerkte hoekwoning met grote garage in de verkoop. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een speeltuintje dichtbij, net als de scholen en het openbaar vervoer. Het is met recht een toplocatie te noemen!

Deze woning ademt sfeer en gezelligheid uit. De woning is in de loop van jaren grondig aangepakt, maar wel met respect voor de tijd waarin de woning is gebouwd. Het dak van de woning is vervangen door fraaie mat geglazuurde pannen. De buitenboel is in 2020 geschilderd.

Gelukkig is er ook gedacht aan het aanbrengen van energiebesparende maatregelen. In 2020 zijn er 9 zonnepanelen geïnstalleerd, is zowat de gehele woning voorzien van dubbele beglazing. Daarnaast is het dak geïsoleerd en de vloeren van de eetkamer, woonkamer en keuken.

Indeling

Als je de woning binnen komt, krijg je gelijk een gevoel van thuiskomen. Via de hal kom je in de gezellige eetkamer binnen, die verbonden is met de woonkamer. De woning dateert uit 1914 en dat zie je nog terug in de verschillende gezellige ruimtes. Het woongedeelte is aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het gezellige Hofplein.

Aan de achterzijde van de woning is de keuken, deze is in een U-opstelling en is voorzien van een vaatwasser, 5 pits gaskookplaat. Op de vloer ligt pvc en de keuken heeft ook twee grote inbouwkasten. Aansluitend is de bijkeuken waar de aansluitingen zijn voor het witgoed. Daar is ook het toilet en een mogelijke (extra) doucheruimte. Daarnaast is er op de begane grond nog een slaapkamer met airco.

De woning heeft een grote garage van maar liefst ruim 32 m2. Dat biedt dus tal van mogelijkheden, net wat voor jou belangrijk is.

Via de wenteltrap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping. Op deze verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 1 grote en 2 kleinere slaapkamers. De grote slaapkamer is ook voorzien van airco. De badkamer heeft een bad en een wasmeubel. Via de overloop kom je op het enorm grote dakterras. Dit is een plek waar je heerlijk kan relaxen in het zonnetje. Daar is volop plek voor een loungeset om te genieten met een lekker glaasje in de zomer.

De achterdeur biedt toegang tot de besloten achtertuin die geheel bestraat is. Er is ook een eigen achterom.

Pluspunten:
– rustig gelegen;
– een van de gezelligste straatjes van Sommelsdijk;
– gezellige woonkamer;
– huis met mogelijkheden;
– vernieuwd dak;
– zonnepanelen;
– enorm grote garage;
– slaapkamer op de begane grond;
– groot dakterras;
– leuke buurt.

Ben je nieuwsgierig naar de woning? Bel ons dan! Makelaar de Dames!

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €285.000
Vraagprijs per m² €2.850
Status Verkocht
Aangeboden sinds 25 maart 2022
Aanvaarding Per 16-12-2022
Bouw
Soort woning Woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1914
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 100 m²
Overige inpandige ruimte 33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 54 m²
Perceel 150 m²
Inhoud 512 m³
Indeling
Aantal kamers 5 kamers
Aantal badkamers 1
Badkamervoorzieningen Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen 2
Energie
Energielabel G
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
CV-ketel Nefit Combi 32H HR++ ketel 2018
Kadastrale gegevens
Perceel 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Garage
Soort garage Inpandig
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Elektra en stromend water
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Hofplein 1
Vraagprijs: €285.000 k.k.
Misschien

Ook interessant?

Te koop
4675 AV Sint Philipsland
€ 635.000,- k.k.

Esdoornhof 25

181 m2 woonoppervlakte
5 kamers
Te koop
3245 AT Sommelsdijk
€ 550.000,- k.k.

Oranjestraat 7

265 m2 woonoppervlakte
7 kamers
Te koop
3243 AA Stad aan 't Haringvliet
€ 475.000,- k.k.

Achterdijk 61

227 m2 woonoppervlakte
5 kamers
Vragen?

Neem contact met ons op

Makelaar

Astrid van der Graaff

Klein Handelsgebouw
Westelijke Achterweg 37, 3241 EH, Middelharnis