3248 LA Melissant

Bouwdijk 5

Verkocht

249 m2 woonoppervlakte
facebook-square-brands copy 575 m2 perceeloppervlakte
6 kamers

Schitterend wonen in een uniek ruimtelijk huis met een schitterend weids uitzicht op een kavel van 575 m2. Dat kan hier aan de Bouwdijk 5 in het centraal gelegen Melissant. Hier kunt u echt ruim wonen met uw gezin of een prettig apart kantoor aan huis, misschien is het uw droom om een bed en breakfast te starten. Dit zijn zomaar wat mogelijkheden van dit unieke object!

Als u binnenstapt in de hal is er gelijk een gevoel van thuiskomen. In de hal is het toilet en praktische opbergkasten en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Via de fraaie schuifdeuren komt u in de royale keuken. De keuken is een echte woon- of leef keuken met mooie Marrakesh stijl op de wanden en een royale plaats voor een eettafel. De keuken heeft een keukeneiland met spoelbak en vaatwasser en veel opbergruimte. Er is een 6 pits gasfornuis met oven, een grote koelkast en eveneens grote vriezer en een luxe wijnkoelkast met twee temperatuur zones.

Woonkamer
Het uitzicht vanuit een woonkamer is net een schilderij, maar dan iedere keer weer anders. Mooi balkenplafond, openslaande aluminium deuren naar het terras. Ramen en de openslaande deuren zijn recent gedaan, Deze zijn van aluminium, dus ook onderhoudsvriendelijk.
Er is voldoende plaats voor een ruime zithoek en nog een eettafel. Op de vloer ligt een vloer van laminaat.

Werkplek
Vanuit de woonkamer is er een doorgang naar de werkplek, die nu in gebruik is als salon. Zou natuurlijk ook goed dienst kunnen doen als bed en breakfast of kantoor aan huis. Het is maar net wat uw plannen zijn. Op de vloer ligt een eikenhouten vloer. Er is een aparte groepenkast voor de werkruimte, een extra toilet, wasbak en een trap naar de eerste verdieping met een ruimte die gebruikt kan worden als slaap- of werkkamer. Via een deur kom je in de grote slaapkamer.

Om de eerste verdieping te bereiken zijn er 2 trappen, dus 1 trap via de salon en 1 trap via het woonhuis.

Eerste verdieping:
De trap van het woonhuis zit in de hal. Op de eerste verdieping zijn 4 slaapkamers. De slaapkamers zijn royaal van opzet, zoals alles royaal is in dit huis met grote dakramen, met weer dat mooie uitzicht. De grote slaapkamer geeft toegang tot opbergruimte boven de werkplek. De badkamer is recent aangepakt met een fraaie inloopdouche, bad, Italiaans stucwerk op de vloer en muren met vloerverwarming, wastafel, toilet. Ook dit ziet er prachtig uit.

Berging:
Aan de voorkant van het huis is de inpandige berging.

Buiten:
De buitenkant van de woning is fraai verzorgd, onlangs gestukt met gepotdekselde wanden, gedaan in 2020, 2 grote mooie veranda’s van eikenhout met volledig geautomatiseerd zonnescherm. Elektrische screens buiten, fraaie zinken goten.

De achtertuin is gelegen op het westen, met zicht op de golfbaan, het is een hele vrije ligging met veel privacy. Doordat de tuin helemaal aan de achterkant van de woning ligt zijn er diverse plekken waar u kunt zitten. In de achtertuin is ook nog een tuinhuis met een overkapping als extraatje!

Kortom een prachtig geheel verbouwde woning met heel veel ruimte. Zou dit uw droomhuis kunnen zijn? Bel ons dan makelaar de Dames!

Pluspunten:
* Geheel verbouwde woning;
* Mooie vrije ligging op het Westen;
* Groot perceel;
* Ruime woning met mogelijkheid van werken aan huis;
* Instapklaar;
* 4 slaapkamers, met de mogelijkheid om er 5 of 6 van te maken;
* Hoogwaardige materialen gebruikt;
* Gezinswoning;
* Mooie veranda.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs €699.000
Vraagprijs per m² €2.807
Status Verkocht
Aangeboden sinds 23 januari 2022
Aanvaarding In overleg
Bouw
Soort woning Woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Wonen 249 m²
Overige inpandige ruimte 10 m²
Externe bergruimte 7 m²
Perceel 575 m²
Inhoud 1.150 m³
Indeling
Aantal kamers 6 kamers
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen ligbad,douche, wasmeubel, toilet
Aantal woonlagen 2
Voorzieningen Buitenzonwering en dakraam
Energie
Energielabel D
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
CV-ketel Nefit combiketel 2017 eigendom
Kadastrale gegevens
Perceel 575 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin Achtertuin
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Bouwdijk 5
Vraagprijs: €699.000 k.k.
Misschien

Ook interessant?

Te koop
3241 DP Middelharnis
€ 439.500,- k.k.

Bergweg 26

116 m2 woonoppervlakte
5 kamers
Te koop
3245 AT Sommelsdijk
€ 550.000,- k.k.

Oranjestraat 7

265 m2 woonoppervlakte
7 kamers
Te koop
3245 LH Sommelsdijk
€ 1.250.000,- k.k.

Oudelandsedijk 26

164 m2 woonoppervlakte
6 kamers
Vragen?

Neem contact met ons op

Makelaar

Astrid van der Graaff

Klein Handelsgebouw
Westelijke Achterweg 37, 3241 EH, Middelharnis